Новый генплан Петербурга создаст "горячие точки" вокруг промзон
27 марта 2023, 15:37
Перевод промышленных территорий под жильё провоцирует конфликты, связанные с изменениями санитарно–защитных зон. Они чреваты задержками проектов и социальным напряжением. Масла в огонь может подлить новый генплан.
В начале года завершился суд, который мог повлиять на планы застройки одной из перспективных локаций города в юго–западной части Васильевского острова. АО "ТГК–1" пыталось добиться в Арбитражном суде признания незаконным решения Комиссии по землепользованию и застройке, которая в 2019 году перевела участок на Кожевенной линии из общественно–деловой застройки в зону, где разрешено возведение жилых домов.
Как пояснили в ТГК–1, в начале 2022 года компания не смогла скорректировать санитарно–защитную зону (СЗЗ) Василеостровской ТЭЦ на основании того, что рядом оказался расположен земельный участок, предназначенный для многоэтажной жилой застройки. Поэтому энергетики обратились в суд.
Несмотря на то что истец проиграл дело, проблема по сути решилась. "В период судебного разбирательства сведения о санитарно–защитной зоне Василеостровской ТЭЦ были внесены в ЕГРН, что означает надлежащее установление СЗЗ в соответствии с требованием законодательства и, соответственно, обеспечение интересов ПАО “ТГК–1” и прав граждан", — сообщили "ДП" в ТГК–1. Также выяснилось, что на территории СЗЗ будут построены паркинги, а не жилые дома. В этой связи обжаловать решение суда компания не намерена.
Строительство на Кожевенной линии 96,7 тыс. м2 жилья планирует "Группа ЛСР". Девелопер приобрел 14 га бывшей заводской площадки завода "Севкабель" в 2020 году и уже получил разрешение на строительство первой очереди.
В пресс–службе "Группы ЛСР" заявили, что проектная документация была разработана и согласована с учётом санитарно–защитной зоны, установленной ещё в 2016 году. "На участке, где проходит зона, строения к размещению не предусмотрены. В связи с этим оснований для пересмотра сроков реализации проекта нет, как и нет оснований для изменения площади застройки", — уточнили представители девелопера.
Подробнее в материале DP.RU.
Как пояснили в ТГК–1, в начале 2022 года компания не смогла скорректировать санитарно–защитную зону (СЗЗ) Василеостровской ТЭЦ на основании того, что рядом оказался расположен земельный участок, предназначенный для многоэтажной жилой застройки. Поэтому энергетики обратились в суд.
Несмотря на то что истец проиграл дело, проблема по сути решилась. "В период судебного разбирательства сведения о санитарно–защитной зоне Василеостровской ТЭЦ были внесены в ЕГРН, что означает надлежащее установление СЗЗ в соответствии с требованием законодательства и, соответственно, обеспечение интересов ПАО “ТГК–1” и прав граждан", — сообщили "ДП" в ТГК–1. Также выяснилось, что на территории СЗЗ будут построены паркинги, а не жилые дома. В этой связи обжаловать решение суда компания не намерена.
Строительство на Кожевенной линии 96,7 тыс. м2 жилья планирует "Группа ЛСР". Девелопер приобрел 14 га бывшей заводской площадки завода "Севкабель" в 2020 году и уже получил разрешение на строительство первой очереди.
В пресс–службе "Группы ЛСР" заявили, что проектная документация была разработана и согласована с учётом санитарно–защитной зоны, установленной ещё в 2016 году. "На участке, где проходит зона, строения к размещению не предусмотрены. В связи с этим оснований для пересмотра сроков реализации проекта нет, как и нет оснований для изменения площади застройки", — уточнили представители девелопера.
Подробнее в материале DP.RU.
Деловой Петербург
Поделиться:
