По итогам первого квартала 2024 года в Санкт-Петербурге зафиксирован тренд на снижение стоимости жилья на первичном рынке. С января по март стоимость квадратного метра в новостройках подешевела на 1%, до 238,5 тыс. руб. Средняя цена квартиры уменьшилась немного заметнее — на 2,6% до 12,1 млн. руб.

Такие данные приводятся в исследовании портала «Мир квартир».

Аналитики проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России. В целом по России динамика противоположная — за квартал цены выросли в среднем на 3,6% до 132 тыс. руб. за «квадрат», а общая цена квартиры по России поднялась на 3,1%, до 7 млн руб.

Как объяснили РБК Петербург в «Мир квартир», «ценовая аномалия» стала следствием снижения спроса на новостройки из-за уменьшения доступности льготной ипотеки. Напомним, в конце декабря 2023 года максимальная сумма кредита по льготной ипотеке по ставке в 8% стала одинаковой для всех регионов — 6 млн руб. До этого в Петербурге и Ленобласти лимит был в два раза выше — 12 млн руб. Одновременно с этим, первоначальный взнос повысили с 20% до 30%. Уже в январе в Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году. Генеральный директор агентства недвижимости VSN Group Яна Глазунова поясняла: «Чем выше стоимость квадратного метра в регионе, тем менее доступной становится покупка новостройки по госпрограмме в силу увеличения размера первого взноса».

Подробнее в материале РБК.