Строительный проект сегодня нельзя оценивать только по финальной точке — готовой проектной документации. Чем выше инвестиционная активность, тем дороже становятся время, ошибки и решения, которые приходится переделывать уже на поздних стадиях. Поэтому государственная экспертиза постепенно меняет свое место в инвестиционно-строительном цикле.

Именно о такой трансформации говорили в сентябре сразу на двух крупных отраслевых площадках — в Москве и Санкт-Петербурге.

18 сентября в Москве прошла X Международная конференция «Развитие института строительной экспертизы». В центре дискуссии — цифровизация, искусственный интеллект, типовое проектирование, ценообразование и сокращение инвестиционно-строительного цикла. В конференции приняли участие представители экспертных органов и строительных комплексов семи стран СНГ.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин, говоря о будущем строительной экспертизы, подчеркнул высокий уровень профессиональной компетенции экспертов. При этом цифровые технологии и искусственный интеллект рассматриваются, по его словам, прежде всего как инструменты усиления этой компетенции.

25 сентября эта же повестка продолжилась в Петербурге на XVII Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс». Цифровизация, инновации, искусственный интеллект, качество и ускорение строительных процессов стали одними из центральных тем федеральной отраслевой дискуссии. В числе участников — начальник ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Денис Горбунов.

По мнению Дениса Горбунова, для экспертизы ИИ наиболее востребован там, где речь идет о рутинных операциях и работе с большими массивами информации. Эксперт при этом должен концентрироваться на главном — профессиональной оценке решений и принятии ответственности за итоговый результат.

Для Ленинградской области вопрос особенно актуален. В 2025 году инвестиции в основной капитал региона достигли рекордных 1,6 трлн рублей. Рост продолжился и в 2026 году: в первом полугодии объем инвестиций составил 827 млрд рублей, что на 12,3% выше показателя аналогичного периода прошлого года.

При таких масштабах скорость прохождения проекта становится экономическим фактором. И здесь экспертиза должна работать не только как контрольная процедура, но и как инструмент снижения проектных рисков еще до выхода документации на финальную проверку.

«Наша задача — быть для заказчика не дополнительным барьером, а профессиональным инструментом, который помогает пройти путь от проектного замысла до реализации объекта более предсказуемо. Экспертиза должна подключаться там, где ее компетенции действительно позволяют сэкономить время и ресурсы проекта. В этом и заключается наша работа: обеспечивать надежность решений, ответственность за результат и профессиональное сопровождение на каждом этапе», — отмечает Денис Горбунов.

Один из механизмов такого подхода — предпроектное экспертное сопровождение. Оно позволяет оценить отдельные решения до направления документации на государственную экспертизу. В Ленинградской области этот инструмент уже применяется на практике: экспертное сопровождение проходят проекты различного назначения — от линейных объектов, включая котельные и очистные сооружения, до объектов социальной инфраструктуры — школы и детские сады.

Есть и региональные решения, направленные на сокращение административных процедур. Так, областной закон № 38-оз предусматривает возможность строительства ряда промышленных и сельскохозяйственных объектов без получения разрешения на строительство при наличии положительного заключения государственной экспертизы.

В результате меняется сама логика экспертизы. Она становится частью инвестиционно-строительного цикла — не финальной точкой проекта, а одним из механизмов, который помогает довести его до реализации быстрее, более предсказуемо и без компромиссов по качеству и безопасности.