Москва долго оставалась главным символом роста для региональных застройщиков. Беловодьем российского девелопмента. Выход в столицу означал не только новый проект и дополнительную выручку. Он становился доказательством того, что компания выросла из локального игрока в федерального.

Столичный адрес работал как знак качества. Региональный девелопер с московским проектом получал другой статус в глазах банков, партнёров и покупателей. За этот статус компании были готовы платить. Многие входили в Москву через покупку готовых проектов и земельных активов у действующих игроков.

Для региональных компаний это был короткий путь на крупнейший рынок страны. Для московских девелоперов — возможность перераспределить капитал, сократить портфель рисков и освободить ресурсы под новые задачи.

Но за последние годы сама модель изменилась. Москва не закрыла дверь для регионалов, однако перестала быть рынком, где вместе с проектом можно купить статус. Теперь вместе с активом покупатель получает весь объём ответственности: стоимость строительства, сложность согласований, конкуренцию за покупателя и необходимость соответствовать московским стандартам.

Подробнее в материале DP.RU.