Собственники и арендаторы помещений вправе размещать на фасаде вывески, не спрашивая владельцев жилья. К такому выводу пришёл Конституционный суд России. Это решение может усложнить и без того противоречивую практику. Ведь по общему правилу любое использование общего имущества многоквартирного дома, включая его наружные стены и крышу, возможно только с согласия общего собрания собственников (ОСС). Это касается всех внешних элементов, в том числе размещения рекламных конструкций, вывесок, антенн, кондиционеров и т. д.

Мой дом — моя крепость

Спор разгорелся из–за 13 световых конструкций общей площадью почти 90 м2, установленных на стене одного из жилых домов. Все они принадлежали находящимся на первом этаже этого дома компаниям, были согласованы с уполномоченным органом и управляющей компанией. В свою очередь собственница квартиры Алёна Гордейчик считала спорные конструкции рекламными. Поэтому она потребовала признать безвозмездное предоставление стены для их размещения незаконным и взыскать с управляющей компании в пользу дома (восстановить на лицевом счёте) более 10 млн рублей недополученного дохода. "Вывески носят очевидный рекламный характер, так как имеют значительную площадь, яркую расцветку и подсветку, а в отдельных случаях — демонстрацию товарного знака", — утверждала истица.

Однако суды не усмотрели доказательств причинения истице и владельцам других квартир каких–либо убытков, а также нарушений в действиях управляющей компании. Поэтому все требования активистки были отклонены.

Подробнее в материале DP.RU.