В этом году в Петербурге пока не открылось ни одного нового коммерческого общественного пространства, хотя за предыдущие 3 года рынок пополнился пятью такими объектами. По данным NF Group, в 2023–2025 годах в Петербурге открылись "Фабрика", SENO, "Левашовский хлебозавод", "АТС на Некрасова" и "Мануфактура 10 / 12".

До конца текущего года частично могут открыться "Среда" и "Брюллофт". А на 2027 год запланировано открытие проектов "Сплав", "Avenue на Карповке" ("Re: Карповка") и первой очереди квартала Flex в комплексе зданий Государственного оптического института имени С. И. Вавилова.

Основатель ИСК Inreit и сети отелей Port Comfort Кирилл Кудинов считает, что данную ситуацию не стоит трактовать как признак того, что формат себя исчерпал. Скорее это закономерная пауза между волнами открытий. Общественное пространство — не просто помещение, где можно разместить кафе и магазины. Это сложный продукт, который зачастую создаётся на базе бывших промышленных или исторических зданий.

"Нужно приспособить объект к современному использованию, провести инженерную реконструкцию, сформировать концепцию, найти якорных арендаторов и только после этого выводить площадку на рынок. Поэтому перенос сроков и поэтапные открытия для таких проектов вполне естественны. Исходя из текущих показателей, рано говорить о перенасыщении рынка общественных пространств", — говорит эксперт.

Подробнее в материале DP.RU.