Рынок апарт-отелей Петербурга перешёл в фазу стагнации: покупательский ажиотаж сменился точечным выбором, а прежние двузначные показатели доходности ушли в прошлое. Такие оценки озвучил генеральный директор и партнёр управляющей компании "МТЛ-Апарт" (входит в ГК "БестЪ") Николай Антонов в ходе делового завтрака BestBreakfast.

По данным аналитиков ГК "БестЪ", сегодня в Петербурге в стадии реализации находятся 54 проекта апарт-отелей, а в активном предложении представлено 5,2 тыс. юнитов. При этом доля апартаментов в плановом вводе номерного фонда на 2026 год оценивается в 62%, однако рынок демонстрирует устойчивое снижение темпов продаж и замедление вывода новых комплексов.

По словам Николая Антонова, времена, когда инвесторы "покупали юниты пачками", закончились. Сегодня апарт-отель становится штучно выверенным продуктом, где для привлечения покупателя должны сойтись удачная локация с потенциалом роста цены за счёт развития района, понятная стоимость эксплуатации будущего квадратного метра и профессиональная управляющая компания, способная обеспечить прогнозируемый денежный поток без пустых обещаний о "гарантированной" прибыли.

Подробнее в материале DP.RU.