16.08.2016

На мероприятии обсуждались наиболее актуальные для строительной отрасли темы. Одна из самых распространенных причин отказа в разрешении на строительство – несоответствие проекта действующим законодательным нормам. Эксперты «ЦСАС» Константин Болотов и Анна Суханова осветили тему коллизий в нормативно-правовых актах основных разделов проектной документации – «конструктивные решения» и «объемно-планировочные решения и архитектура». Специалисты поделились собственным опытом получения разъяснений от Минстроя РФ и рассказали о решениях, которые были найдены для строительных проектов в процессе аудита документации.

Участники семинара говорили и о тех мерах, которые, если они приняты своевременно, позволяют улучшить качество строительных объектов и в перспективе сократить финансовые и временные издержки застройщиков. Артем Рыжиков, генеральный директор «Центра строительного аудита и сопровождения», рассказал об услуге градостроительного аудита. «Именно с тщательного и углубленного анализа земельного участка должно начинаться строительство любого объекта, – считает Артем Рыжиков. – На этом этапе появляются первые риски, игнорирование которых может иногда привести и к абсолютной невозможности реализации строительного объекта». Градостроительный аудит позволяет заказчику получить полный пакет документации, касающейся участка под застройку, а также просчитать возможные риски и коллизии.

Исполнительный директор ООО «МегаМейд Изыскания» Алексей Никишов рассказал о роли инженерных изысканий в строительном процессе. Докладчик на конкретных примерах показал реальные потери, которые понесли застройщики, не уделившие должного внимания проведению изысканий. «Последние несколько лет я часто слышу, что роль изысканий для объекта строительного процесса невелика. Кто-то начинает проектирование до завершения изысканий, кто-то использует архивные данные, потерявшие свою актуальность, некоторые вообще их не делают, – рассказал эксперт. – Однако, сталкиваясь с людьми, которые действительно придерживаются качественного и инновационного подхода, мы каждый раз получаем подтверждение о необходимости качественно, вовремя и в полном объеме выполнить изыскания».

Подводя итоги семинара, участники подчеркнули, что повышение рентабельности проектов невозможно без строгого соблюдения законодательных норм и качественного выполнения работ на всех этапах реализации строительных объектов.