Проследив динамику ставок и заключенных сделок в октябре, аналитики ГК Active прогнозируют спад спроса на аренду жилой недвижимости в Петербурге на уровне 8-12% по итогам IV квартала. В целом же спрос в сегменте долгосрочной аренды показывает в 2018 году выраженные сезонные колебания.

В апреле и мае 2018 года спрос на долгосрочную аренду в Санкт-Петербурге в среднем вырос на 25% относительно аналогичного периода 2017 года. В июне наблюдалось традиционный спад, однако он также был на 5% выше показателей прошлого года. В августе-сентябре по сравнению с уровнем июля наблюдался рост спроса на 12% в массовом сегменте недорогих однокомнатных и двухкомнатных квартир. Проследив динамику ставок и заключенных сделок в октябре, аналитики ГК Active прогнозируют спад спроса по итогам IV квартала на уровне 8-12% (в зависимости от района и ценового сегмента).

«Инфляционные ожидания, связанные со снижением курса рубля относительно основных валют в августе-сентябре 2018 года, привели к тому, что в ожидании дальнейшего роста стоимости аренды часть потенциальных арендаторов приняла ускоренные решения, -поясняют в департаменте аналитики ГК Active. -  Так, прирост уровня спроса в премиум-сегменте в III квартале 2018 года составил в среднем 10%. В октябре продолжали закрываться сделки, на которые арендаторы вышли в сентябре».

Также, анализируя структуру спроса, эксперты Active отмечают, что продолжается тенденция ее изменения в сторону увеличения числа заявок на комфорт-класс и квартиры в новостройках. То есть арендаторы в массовом сегменте становятся более требовательными к качественным характеристикам жилья.


Для справки:

Группа компаний Active (входят сервис «Арендафон» и агентство недвижимости «Штаб квартир») основана в Санкт-Петербурге 2008 году. Спустя 10 лет стала многопрофильным холдингом, объединяющим под своим брендом ряд проектов в сфере недвижимости. Агентство недвижимости «Арендафон» специализируется на аренде жилой недвижимости. Сделками купли-продажи жилой недвижимости занимается агентство «Штаб квартир». Головная компания ГК Active специализируется на инвестициях и управлении жилой недвижимостью. Подразделение Activе elite в ее составе отвечает за продажу и аренду элитной жилой недвижимости, Activе commercial занимается брокериджем коммерческой недвижимости.  

ГК Active входит в состав Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Является ассоциированным членом НКО «Северо-Западная Палата Недвижимости» и членом некоммерческого партнерства «Санкт-Петербургская Палата Недвижимости».