Водопровод
Если в доме не проводился капитальный ремонт, то в итоге водопроводные трубы ржавеют, а из крана течет вода с неприятным запахом желтого или оранжевого оттенка, оставляя разводы на раковине и сантехнике. Это показатель того, что в воде содержится много железа и марганца, которые в больших количествах вредны для организма.

Система вентиляции
В старых домах она может представлять угрозу с точки зрения биологических характеристик: колонии микроорганизмов развиваются в системе вентиляции и разносятся по всему дому. Эта проблема актуальна для объектов недвижимости, где не проводятся профилактические мероприятия по очистке и дезинфекции таких систем. Понять, что с системой вентиляции что-то не так, легко: нужно обратить внимание на решетку вентиляции, расположенную на кухне или в ванной комнате: при наличии большого количества пыли и грязи на них есть повод задуматься.

Электропроводка
Старая электропроводка также может стать фактором экологического риска. Создаваемые ей электромагнитные поля могут превышать нормативы, рекомендованные Всемирной организацией здравоохранения. К сожалению, в данном случае необходимо проводить экологическую экспертизу для определения благоприятных и неблагоприятных зон в жилом помещении, не говоря уже о том, что старые провода и розетки могут вызвать замыкание и пожар.

Акустическая обстановка
Источники шума, влияющие на акустическую обстановку, могут быть различными: лифты, системы кондиционирования и вентиляции воздуха, установленные в смежных помещениях, транспорт или шумные соседи. Дополнительная шумоизоляция стен, пола и потолка обходится недешево, поэтому попробуйте посетить интересующую вас квартиру в различное время суток, чтобы на слух оценить акустическую обстановку, в идеале — снять это помещение на месяц и пожить в нем.

Качество воздуха
Источниками загрязняющих веществ могут являться сами несущие конструкции, строительно-отделочные материалы, мебель и предметы интерьера. Даже при отсутствии запаха нельзя говорить о том, что все нормы соблюдены и безопасны.

Еще бывают случаи, что минеральная вата при укладке недостаточно хорошо изолирована, новые жильцы начинают делать ремонт, и вата залетает в окна и дает повышенную концентрацию фенола и формальдегида. Результат — аллергия, бронхит, раздражение слизистой.

Если квартира затапливалась или была неправильно гидроизолирована (что для старого жилищного фонда не редкость), на стенах, полу или потолке может появиться грибок. Часто его не видно, он скрывается под паркетом или внутри гипсокартонных стен, но в воздухе летают его споры, которыми жильцы дышат. Это чревато легочными заболеваниями, бронхитом, астмой, аллергическими реакциями.

Излучения
Располагающаяся в непосредственной близости от квартиры или дома трансформаторная подстанция создает повышенное электромагнитное излучение, что тоже вредно для здоровья. Основные симптомы: головокружение и повышенная утомляемость. Такие же недомогания могут вызвать и опоры сотовой связи, находящиеся ближе чем в 30 метрах от окон.

По статистике, современный человек проводит в помещении от 18 до 21 часа в сутки, что делает экологическую безопасность этого помещения важным фактором. Особенно, когда дело касается жилья. Если вы задумались о покупке квартиры в старом доме – обезопасьте себя и проведите экологическую экспертизу помещения. Иными словами, закажите профессиональный аудит, который выявит все возможные факторы, которые могут негативно сказаться на вашем здоровье. Получив экспертное заключение, вы увидите на сколько оно соответствует существующим нормативам. А в случае обнаружения вредных факторов у вас будут рекомендации по их нейтрализации. Эта информация поможет принять взвешенное решение о покупке без рисков для вашего здоровья.