Здание будущего торгового центра было спроектировано в 1980-е годы для института «Гипростанок». Его преобразование началось в постперестроечное время: здание постепенно стало торговым. Реконструкция центра предусматривает надстройку со стороны Чкаловского проспекта и отделку здания. Высота торгового центра – 20 метров. Это даже ниже регламентируемой отметки – 28 метров. Общая площадь здания – 12800 кв.м. Из них 400 кв.м. займут офисы, остальная часть – торговые помещения.

При создании проекта авторы предусмотрели в качестве главного материала стекло. Однако, с точки зрения архитектора Владимира Григорьева, от стекла лучше избавляться, учитывая, что большая часть помещений торгового центра будет занята мелкими арендаторами. Главная проблема проекта заключается в недостатке парковочных мест. По расчетам заказчика, их должно быть не менее 85. Однако главный архитектор Санкт-Петербурга Юрий Митюрев считает, что эта цифра слишком мала. Архитектор Александр Кошарный посоветовал проектировщикам создать парковку на первом этаже здания. Другого выхода, на его взгляд, нет.