17 февраля 2011, 12:38
Жилищно-строительному кооперативу «Орбита» не удалось убедить общественность в необходимости отклонения от высотного регламента при строительстве жилых домов на ул. Черняховского, 25.
Кооператив уже шестой год планирует освоить участок площадью 3898 кв. метров. Изначально предполагалось строительство административно-жилого комплекса, состоящего из трех корпусов. Один из них (высотой 33 метра) построен. К возведению других двух компания не может приступить из-за несоответствия проектных параметров Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). По проекту высота жилых зданий – 40,5 метра. Предельная высота по ПЗЗ – 33 метра.
Вчера в администрации Центрального района Санкт-Петербурга, во время публичных слушаний, кооператив попытался получить добро общественности на отклонение от высотного регламента. Заместитель председателя ЖСК «Орбита» Александр Романов говорил о «красоте будущего объекта», «сложной геологической обстановке» и «согласовании проекта с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) в 2006 году».
Между тем КГИОП информацию о согласовании опроверг, а участники слушаний приняли лишь один аргумент заказчика: дополнительные квадратные метры нужны для того, чтобы расселить всех дольщиков, внесших деньги на строительство еще шесть лет назад. Однако и этот довод прозвучал неубедительно, поскольку заказчик не назвал ни одной цифры. Александр Романов объясняет отсутствие подробной информации о количестве дольщиков и необходимой жилой площади тем, что «не думал озвучивать такой аргумент».
Проект ЖСК «Орбита» имеет давнюю историю, связанную с обманутыми дольщиками и судебными разбирательствами. Сегодня инвестором выступает компания «Дальпитерстрой».
По мнению начальника центрального районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Фарзили Биджиевой, именно социальная проблема – единственное, что может оправдать желание заказчика нарушить регламент, но без статистики разрешить отклонение от ПЗЗ нельзя.
Кооператив планирует подготовить более подробную информацию для повторных слушаний.
Кооператив уже шестой год планирует освоить участок площадью 3898 кв. метров. Изначально предполагалось строительство административно-жилого комплекса, состоящего из трех корпусов. Один из них (высотой 33 метра) построен. К возведению других двух компания не может приступить из-за несоответствия проектных параметров Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). По проекту высота жилых зданий – 40,5 метра. Предельная высота по ПЗЗ – 33 метра.
Вчера в администрации Центрального района Санкт-Петербурга, во время публичных слушаний, кооператив попытался получить добро общественности на отклонение от высотного регламента. Заместитель председателя ЖСК «Орбита» Александр Романов говорил о «красоте будущего объекта», «сложной геологической обстановке» и «согласовании проекта с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) в 2006 году».
Между тем КГИОП информацию о согласовании опроверг, а участники слушаний приняли лишь один аргумент заказчика: дополнительные квадратные метры нужны для того, чтобы расселить всех дольщиков, внесших деньги на строительство еще шесть лет назад. Однако и этот довод прозвучал неубедительно, поскольку заказчик не назвал ни одной цифры. Александр Романов объясняет отсутствие подробной информации о количестве дольщиков и необходимой жилой площади тем, что «не думал озвучивать такой аргумент».
Проект ЖСК «Орбита» имеет давнюю историю, связанную с обманутыми дольщиками и судебными разбирательствами. Сегодня инвестором выступает компания «Дальпитерстрой».
По мнению начальника центрального районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Фарзили Биджиевой, именно социальная проблема – единственное, что может оправдать желание заказчика нарушить регламент, но без статистики разрешить отклонение от ПЗЗ нельзя.
Кооператив планирует подготовить более подробную информацию для повторных слушаний.
Поделиться: