Невский районный суд обязал застройщика (ОАО "Звезда") жилого дома 24, к. 1 на Шлиссельбургском проспекте за свой счет сделать капитальный ремонт фасадов здания. Дом был сдан еще в 2003 году, однако, в течение гарантийного срока, во время эксплуатации в фасадах здания были выявлены, так называемые "скрытые дефекты".

Такие неисправности, изъяны элементов здания, появляются из-за нарушения строителями правил, норм и технических условий при их изготовлении, монтаже или ремонте. При этом, их невозможно выявить при обследовании и приемке здания, как правило, они проявляются в процессе эксплуатации объекта. В законодательстве прописано, что минимальный срок гарантии на жилые дома составляет пять лет.

В данном случае были проведены две строительно-технических экспертизы, которые подтвердили необходимость ремонта и подсчитали, какой объем работ нужно провести. После этого суд обязал компанию-застройщика капитально отремонтировать дом за свой счет.