Реализация проекта ООО «СПб Реновация» может быть осложнена из-за охранных обязательств, которые необходимо соблюсти заказчику. Квартал № 3 в Кировском районе, ограниченный Промышленной ул., пр. Стачек, Новоовсянниковской ул., Баррикадной ул., ул. Трефолева и ул. Калинина, расположен в исторической зоне Петербурга, в XVIII веке являвшейся загородной резиденцией Екатерины I. Часть территории находится в зоне регулирования застройки. 

По сведениям директора проекта ООО «СПб Реновация» Владимира Ефремова, в ходе реновации микрорайона планируется снести 161 дом. Однако такие планы противоречат закону «О границах зон охраны объектов культурного наследия». Заказчику необходимо будет сохранить объекты культурного наследия, среди которых Ушаковские бани, дома Серафимовского городка, школа на пр. Стачек (архитектор – Александр Никольский).

Учитывая социальную значимость проекта, совет по сохранению культурного наследия в целом одобрил ход работы ООО «СПб Реновация», отметив, что вопросы правового характера остаются открытыми.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) ожидает от заказчика проекты планировки территорий квартала № 3 Кировского района и квартала № 1 Красносельского района (ограниченного ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькаваго, пр. Ветеранов и ул. Летчика Пилютова). По словам главы КГИОП Веры Дементьевой, только на основе данных проектов можно будет принять решение по поводу сохранения объектов культурного наследия.