Российский аукционный дом проведет аукцион по продаже нежилого особняка площадью 956,5 кв. м в Денежном пер., 3, стр. 1, вблизи Арбата. Особняк находится в собственности ОАО «Сбербанк России», обременений не имеет. Начальная цена отдельно стоящего трехэтажного здания с подвалом – 179 661 641 рублей.

Нежилое кирпичное здание 1917 года постройки оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Состояние встроенных помещений удовлетворительное, некоторые из них требуют косметического ремонта. 

Наиболее вероятное использование здания – под офисные помещения. По утверждению экспертов, на офисный сегмент рынка приходится около 83% от общего объема инвестиционных сделок. Наиболее востребованы здания общей площадью от 500 до 2500 кв. м, так как на ней могут разместиться от 50 до 300 сотрудников.

В среднем стоимость квадратного метра на особняки в ЦАО (учитывая как реконструированные, так и требующие ремонта) варьируется от 2500 до 20 000 USD за квадратный метр. «Здание выставлено на продажу по реальной рыночной стоимости. Цена квадратного метра в здании составляет примерно 6100 долларов за квадратный метр», – уточнил Владимир Жуковский, ведущий эксперт РАД в области оценки.

Особняк выставлен на классический английский аукцион, который состоится 22 декабря.