10 января коллегия судей Высшего арбитражного суда Российской Федерации отказала в передаче для пересмотра в порядке надзора в Президиум ВАС РФ решений арбитражных судов по спору КУГИ Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургской общественной организации по защите прав автолюбителей собственников гаражей «Единство» за земельный участок на пересечении улиц Симонова и Шостаковича. 

«Единству» в 2001 году был предоставлен в аренду земельный участок площадью 10,5 тыс. кв. м для размещения гаражно-автомобильного комплекса без права возведения капитальных сооружений. Срок договора аренды установлен до 10.07.2010. 

На основании заявления КУГИ, в связи с ликвидацией арендатора (она произошла по документам в 2007 году), 25.06.2009 произведена государственная регистрация прекращения права аренды спорного земельного участка.

22.04.2010 комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга проведена проверка функционального использования спорного земельного участка, в результате которой составлен акт о нахождении на земельном участке гаражных боксов и авторемонтной мастерской.

Считая, что общественная организация по защите прав автолюбителей собственников гаражей «Единство» незаконно занимает земельный участок, основываясь на результатах проведенной проверки, КУГИ обратился в суд с требованиями об освобождении территории.

«Единство» предъявило встречный иск к комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга об обязании предоставить земельный участок площадью не менее 14 тыс. кв. м для строительства многоярусного гаража-паркинга по тому же адресу.

Суды удовлетворили требования КУГИ, а встречный иск гаражников был отвергнут в связи с отсутствием законных оснований для занятия земельного участка гаражами. Был отклонен довод о том, что гаражи принадлежат гражданам, а не общественной организации, поскольку решение о судьбе данного имущества в рамках настоящего спора суд не принимает.

Также суды сочли, что «Единство» не имеет права на внеконкурсное предоставление земельного участка для строительства паркинга на основании постановления правительства Санкт-Петербурга от 17.06.2008 № 732 «О мерах по обеспечению и защите прав жителей Санкт-Петербурга, являющихся владельцами гаражей».

Корреспонденту «КтоСтроит» не удалось выяснить, как «ликвидированное» несколько лет назад «Единство» может судиться и требовать выделения земли под строительство, но в целом ход дела и само решение достаточно типичны.