Knight Frank St. Petersburg отмечает, что в 2011 году доля южных проектов в общем числе стартовавших поселков достигла 48% (против 29% в 2010 году). Аналитики Knight Frank напрямую связывают такой небывалый рост с завершением строительства транспортных развязок и дорог. В первую очередь это касается кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга, также в числе значимых транспортных мероприятий – реконструкция Приозерского шоссе с вводом в эксплуатацию участка Скотное – Агалатово и Киевского шоссе со строительством транспортных развязок в пересечении с Волхонским и Красносельским шоссе. По подсчетам аналитиков, прежде всего рост предложения отмечается в Ломоносовском районе, по территории которого прошли последние введенные участки кольцевой. В целом объем предложения участков в южных районах вырос более чем в три раза и составляет сейчас более 9 тыс. участков с домами и без. Роль новой Приозерской трассы проявилась в резком росте объема рынка Всеволожского района – сегодня в работе более 8,5 тыс. участков с возведением домов и без, что в полтора раза превышает уровень 2010 года.