Земельный участок на ул. Ванеева, д. 6.площадью 40588 кв.м находится в границах красных линий территории общественной застройки, что исключает его приватизацию, согласно закону №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В настоящее время данный участок используется ЗАО «Асфальтобетонный завод «Магистраль» на условиях долгосрочной аренды до начала строительства автодороги без права капитального строительства.

Об этом сообщил вице-губернатор Сергей Козырев в ответе на запрос депутата Законодательного Собрания СПб Алексея Ковалева.

Депутат предположил, что участок на ул. Ванеева предоставлялся во временное пользование и с условием изъятия для развития Ладожского вокзала и скоростной автомобильной магистрали вдоль железной дороги. В ответе сообщается, что предприятие занимало фактически 133593 кв.м, этот участок был закреплен за ЗАО «АБЗ «Магистраль». В дальнейшем из него выделено несколько участков. Депутат беспокоится, что выкуп земель по нормативной стоимости обернется в дальнейшем для города необходимостью обратного выкупа территорий, но уже по рыночной цене.

Часть территории на Ванаева действительно приватизирована АБЗ «Магистраль», как собственника объектов недвижимости. Документацией по планировке территории, ограниченной ул. Латышских Стрелков, Зольной ул., береговой линей р. Оккервиль, ул. Ворошилова в Невском районе в соответствии с Постановлением Правительства СПб от 13.09.2011 №1337 на участках, используемых в настоящее время АБЗ «Магистраль» предусмотрено размещение следующих объектов: многоэтажные гаражи; коммерческие объекты, не связанные с проживанием населения; встроенные гаражи; киоск вентиляционной шахты метрополитена; трансформаторной и распределительной подстанций; объекта внутригородского транспорта.