КУГИ Петербурга будет применять индивидуальную оценку арендной ставки для объектов стрит-ритейла, чтобы исключить сверх прибыли арендаторов от субаренды. Об этом сообщил глава комитета Дмитрий Куракин. По его словам, сейчас у города в работе 11 тыс. договоров аренды недвижимости, из которых - 7,5 тыс. договоров - коммерческая аренда. «Обычно, это объекты стрит-ритейла средней площадью 120-190 кв. м. Из всего перечня только 256 помещений имеют площадь более 500 кв. м. А зданий среди них – единицы», - сообщил глава КУГИ.

Сегодня фирмы, арендующие недвижимость у города, стали получать сверхприбыли от субаренды. Средний процент «дельты» между городской и рыночной ставкой по наиболее ликвидным объектам на основных магистралях города, составляет сегодня 50%. «Есть даже примеры занижения доходности на 70% - на Большом проспекте Петроградской стороны. Все эти деньги, разумеется, проходят мимо бюджета», - отметил Дмитрий Куракин.

Система индивидуальной оценки, по его словам, поможет прекратить эту порочную практику. «Важно, чтобы оценка получила положительное заключение экспертизы ГУИОН, мнению которого мы доверяем», - сообщил глава комитета. Эта мера, по словам чиновника, выправит ситуацию на рынке и позволит в преть эффективно наполнять бюджет. По итогам 2011 года в казну города поступило 6,9 млрд рублей в качестве арендных платежей за объекты нежилого фонда (в 2010 году было 7,5 млрд рублей). И хотя сегодня доля КУГИ на рынке аренды нежилой недвижимости оценивается в 25-30% от всего арендуемого нежилого фонда, годовое бюджетное задание 2011 года было перевыполнено лишь на 2%.