На треть превысило показатель прошлого года количество сделок на вторичном рынке в I квартале 2012 года. По мнению экспертов, это связано с завершением перетока покупателей со вторичного на первичный рынок.

«Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для прошлого года, спровоцированная, в частности, проектом "Северная долина", – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». – Однако в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными. А застройщики пока не предложили ничего настолько же "убойного" по соотношению цены и качества, как год назад». 

В сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники, сыграв на этом, смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в I квартале 2012 года, по мнению г-на Спарака, пользовались «однушки» и двухкомнатные квартиры площадью 30-50 кв. м. Как правило, их стоимость не превышала 5 млн рублей. Тем не менее предпочтения покупателей начинают плавно смещаться в сторону более комфортного жилья. Однако этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке массового жилья все еще играет цена.  

«Цена квадратного метра постепенно растет, – отмечает Владимир Спарак. – Это продолжение тенденции второй половины прошлого года». Сейчас стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет порядка 85 тыс. рублей. 

Среди районов как по спросу, так и по предложению лидировали Приморский и Выборгский. С одной стороны, эти районы достаточно большие территориально, а с другой, северные районы традиционно считаются наиболее удобными для проживания.