Ротация арендаторов между торговыми комплексами и главными торговыми магистралями в I квартале 2012 года выросла практически на четверть по сравнению с предыдущим периодом. Рост ставок составил 7-30% в зависимости от локации.

«В конце прошлого года арендаторы смело меняли помещения на Невском проспекте на площадки в торговых комплексах, в частности в "Галерее" или "Стокманне", – рассказывает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. – Особенно это касается операторов одежды и обуви». Так, на Невском проспекте пустыми остались около 70 помещений, на Большом проспекте П. С. – несколько меньше. В I квартале текущего года ситуация изменилась. Арендаторы площадок в ТК стали открывать точки в помещениях стрит-ретейла, спрос на главных торговых магистралях вырос. Сейчас порядка 70% объема предложения помещений на Невском реализованы, на Большом проспекте П. С. эта цифра меньше – порядка 40%. 

Г-жа Лапина отмечает, что наиболее активными арендаторами сегодня являются магазины продуктов питания, представители общепита и банки. 

Арендные ставки на помещения в предложении практически не изменились, а вот арендованные площадки прибавили к стоимости аренды порядка 7%. Некоторые собственники наиболее ликвидных объектов в процессе выбора арендатора сумели поднять ставки до 30%. 

Предложения о продаже объектов на Невском проспекте поступают редко, в частности, за последние пять лет было продано лишь около семи объектов. В конце I квартала 2012 года на рынок вышло предложение о продаже отдельно стоящего здания – флигеля на Невском проспекте, 81. Компания «АРИН» выступает эксклюзивным брокером по продаже объекта.