Рынок загородных коттеджных поселков демонстрирует стабильные объемы предложения с тенденцией к снижению количества свободных объектов. За I полугодие 2012 года открылись продажи в одном элитном поселке и одном проекте бизнес-класса. В ближайшее время начнется реализация еще двух проектов класса А в Курортном и Всеволожском районах.

Отмечена достаточно высокая покупательская активность в начале года, имеющая понижающий тренд к середине года, объясняющийся как влиянием сезонного фактора, так и отсутствием значимых экономических стимулов для увеличения объема сделок. 

Ценовые изменения не имеют выраженной тенденции. Вместе с тем, средняя динамика составила 12% за элитное домовладение и более 8% для объекта бизнес-класса.

По состоянию на окончание II квартала 2012 года выбор для покупателя элитного загородного дома ограничен 13 поселками, в классе В коттеджи экспонируются в 36 жилых комплексах. По оценке Knight Frank St. Petersburg, в свободной продаже находятся в классе А не более 40%, в классе В – не более 55% домов.

Наибольший спрос в классе А традиционно ощущается на дома Курортного района, однако в силу структуры имеющегося на рынке предложения половина сделок состоялась во Всеволожском районе. Для класса В преобладание в географии продаж объектов Всеволожского района характерно и отражает предпочтения покупателей. Подавляющий объем продаж в этом сегменте приходится на дома для постоянного проживания в радиусе 10-15 км от Санкт-Петербурга.