Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил требования индивидуального предпринимателя Ольги Матвеевой о взыскании 16,38 млн рублей с ООО «Скэйлс» за неисполнение договора о предоставлении нежилого помещения.

ИП Матвеева и «Скэйлс» в апреле 2008 года заключили договор об инвестировании в строительство торгового комплекса в Невском районе на Искровском проспекте, участок 1. Предприниматель-инвестор должна была получить в цокольном этаже помещение площадью 207,6 кв. м, стоимость объекта в договоре была обозначена в 544 950,00 у. е. В уплату их в апреле 2008 – январе 2009 года было перечислено несколько платежей общей суммой 16,38 млн рублей. 

Обозначенный в договоре срок передачи объекта – первый квартал 2009 года.  Встречные обязательства «Скэйлс» не выполнил. Последовало обращение в арбитраж с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги.

Рассматривая дело (представитель компании «Скэйлс» в суд не явился, отзыва не представил), суд расценил инвестиционный договор как договор купли-продажи будущей вещи. Так как торговый комплекс в срок не построен, то у инвестора есть право расторгнуть договор и вернуть деньги, решил суд.

Что касается расторжения договора в судебном порядке, то оно не потребовалось, так как еще до заседания суда предприниматель воспользовалась правом расторгнуть договор в одностороннем порядке.

ООО «Скейлс» собиралось построить на пересечении Искровского проспекта и улицы Коллонтай пятиэтажный комплекс с подземным паркингом, общей площадью 28 тыс. кв. м. После того как срок ввода объекта был сорван, 100% уставного капитала ООО «Скейлс» выставлялись на торги Российским аукционным домом.