Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал собственность города Санкт-Петербурга на трехэтажное здание с подземным уровнем на Моховой улице, 8, лит. Б.

Здание жилищного агентства при этом названо «самовольной постройкой», но суд решил, что ее можно легализовать.

Истцом в деле выступил КУГИ, а ответчиком – санкт-петербургское госучреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга», причем представитель ответчика в заседании против требований не возражал.

Выяснилось, что здание на Моховой числится на балансе Жилагентства как «объект незавершенного строительства». При этом, согласно кадастровому паспорту, нежилое здание площадью 3257,9 кв. м, имеющее три надземных и один подземный этаж, введено в эксплуатацию в 1997 году.

Позиция КУГИ сводилась к тому, что за время пользования зданием по этому адресу в тех же наружных границах создан новый объект недвижимости. По Гражданскому кодексу РФ, право собственности на самовольную постройку, не представляющую угрозу и не нарушающую прав третьих лиц, признается за собственником земельного участка.

Была проведена экспертиза, которую выполнило санкт-петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр экспертно-технического сопровождения». Его заключение подтверждает прочность конструкций и безопасность здания на Моховой, 8Б. 

Основываясь на этом, суд принял решение в пользу города.