Опубликована мотивировочная часть решения арбитража по иску Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к ООО «Инвестиционно-строительная компания Невский Синдикат» о признании незаконной постройкой и сносе здания на Межозерной улице, 16А.

Госстройнадзор считает, что в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия Шувалово-Озерки на участке площадью 1,8 тыс. кв. м, предназначенном для индивидуального строительства, возводится многоквартирный жилой дом.

Суд отказал в иске 31 января. Арбитраж указал, что нарушение максимального процента застройки земельного участка не свидетельствует о существенном нарушении градостроительных норм и правил. Уже после проверки, в сентябре 2012 года, Министерство культуры РФ согласовало для ИСК «Невский синдикат» отклонения от предельных параметров разрешенного строительства. Согласование было передано в КГА для внесения изменений в градплан.

Суд счел не доказанным факт строительства многоквартирного дома. Распечатка объявления с сайта застройщика в деле не заверена нотариально. Не принята и позиция СПб ГБУ «Центр экспертно-технического сопровождения» о том, что данное строение можно квалифицировать как жилое многоквартирное или нежилое офисное (гостиничное): объект ИЖС может иметь не более трех этажей, а на Межозерной строится пятиэтажный дом (подвальный этаж, первый – третий этажи, мансардный этаж). «Выводы в заключении носят предположительный характер», – решил суд.

Кроме того, Центр ЭТС как учреждение подведомствен Службе госстройнадзора. Корреспонденту «Кто строит» в Службе уже сообщили, что воспользуются правом на подачу апелляционной жалобы.