Согласно заявке ООО «Петросталь», для проекта требуются отклонения в части плотности и высотности – 10 900 кв. м на гектар и 18 этажей. По данным главного инженера ОАО «Ленгражданпроект» Марины Коок, даже максимальная по региональным нормативам плотность застройки позволит проекту нормально развиваться, запроектировано необходимое количество социальных объектов, выполнены нормы по озеленению.

Комитет по государственному контролю указал на то, что показатели социальной обеспеченности рассчитаны для сельского поселения, а не для городского, которым станет Мурино в перспективе. Однако это упущение областной администрации – в дополнение к региональным нормативам не были внесены соответствующие требования по социальным объектам.

Второй проект ООО «Инвесткапитал» предполагает строительство 342 тыс. кв. м. Запрашиваемые параметры – 18 этажей с предельной плотностью 11 250 метров жилья на гектар. Ранее планировалось возведение 26-этажных домов. Уже достигнута договоренность о строительстве детского сада. Запланированы два дошкольных учрежения по 180 мест и школа на 800 мест. Претензии к участку те же – расчет по нормативам для сельских поселений.

К проектам возникло немало вопросов, начиная от инженерного обеспечения и заканчивая целесообразностью строительства кварталов в целом. Однако вице-губернатор Георгий Богачев заметил, что рассматривается вопрос отклонения от плотности и высотности и обоснования для такого решения, а не практическое воплощение, которое станет предметом другого обсуждения. «Кроме того, это застройщики, которые ведут диалог с властью, снижают высотность с 27 этажей до 18, – отметил вице-губернатор. – Нельзя решить все вопросы сразу. И если застройщики идут на компромисс, мы тоже должны это делать». В целом Градсовет одобрил проекты и с учетом данных замечаний будет рекомендовать правительству Ленобласти подписать соответствующие распоряжения.