Сегодня на заседании Градостроительного совета Санкт-Петербурга большинство членов высказались за отправку на доработку проекта планировочных предложений по территории в Московском и Адмиралтейском районах за бывшим Варшавским вокзалом. В городе этот проект известен как «Измайловская перспектива». Проект планировки заказало ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», а выполнило ООО «Архитектурная мастерская «Студия-44».

Проект планировки и подготовка межевания затрагивает участок между Московским проспектом, набережной Обводного канала, полосой отвода Балтийской линии ж. д. и Благодатной улицей, затрагивает лишь участок, принадлежащий инвестору. Высотное ограничение застройки территории – 60 м.

По сравнению с ранее озвученными планами решено в два раза сократить число создаваемых здесь площадей. Ранее планировалось создать более 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. В представленном сегодня варианте речь шла лишь о 1,11 млн кв. м. Из них наиболее сильно сокращена офисная составляющая проекта, так как в компании-заказчике считают, что в городе переизбыток предложения таких площадей. В итоге в проекте осталось лишь жилье – 596 тыс. кв. м, 51 тыс. кв. м арендных площадей под небольшие коммерческие объекты, 68 тыс. кв. м отведено под школы и детские сады, 60 тыс. кв. м – под офисы (их планируют в первых этажах жилых зданий, бизнес-центра в проекте нет). Старое «Царское депо» надстроят и реконструируют под спортивный центр. Предусмотрено создание 3 тыс. машиномест (подземных) для жителей плюс 1 тыс. машиномест гостевых (открытых).

Из 52 га территории 5 га отводится под линейный парк (всего удельное озеленение займет 25%), парк должен быть одним из основных планировочных элементов, наряду с вылетной магистралью продленного Новоизмайловского проспекта и новой улицей из жилых девятиэтажных зданий.

Основные претензии на заседании совета сводились к идее создать образовательный кластер, вынеся зону школ (в микрорайоне их должно быть три: две по 1100 и одна на 825 мест).

Также в проекте предусмотрены дошкольные учреждения: два на 110 мест, пять встроенных на 80 и два на 40 мест.

В «Студии 44» считают, что коррекция долгой не будет. (При голосовании активного неприятия не было, а соотношение «принять с требованием незначительной доработки» против «отправить на доработку» было 1:3).

Градсовет не стал в тот же день рассматривать проект Водоканала по строительству на примыкающей Ташкентской улице двух 80-метровых бизнес-центров. Вначале идея должна получить заключение, что они не испортят вид исторического центра.