Распространение сделок с залоговыми квартирами становится наиболее характерной тенденцией на рынке недвижимости. Большинство агентов и банков уже готовы работать по подобным схемам и даже имеют разработанные типовые решения для таких случаев.

Как отмечают в АРИН, раньше, чтобы продать залоговый объект, собственнику нужно было существенно снизить стоимость квартиры по сравнению с аналогами. Сегодня схема сделок с закладным имуществом сходна с обычными. После подписания предварительного договора деньги закладываются в ячейку банка или на специальный счет. Однако часть этих средств банк сразу берет в счет погашения ипотеки на квартиру, поскольку без этого невозможно будет провести регистрацию сделки. После регистрации договора продавец забирает оставшиеся средства. 

В основной массе в залоге оказываются квартиры хорошего качества в новых домах. Цены в этом сегменте, как правило, чуть ниже рыночных.