17 июля 2013, 09:52
Начальник Управления распоряжения государственной собственностью КУГИ Владислав Козельский, генеральный директор ГУП «ГУИОН» Александр Зленко и первый заместитель председателя Совета Санкт-Петербургского отделения «ОПОРА РОССИИ» Андрей Горюнов озвучили вчера итоги действия в Петербурге федерального закона о выкупе представителями «малого и среднего бизнеса» арендуемых помещений и новые условия выкупа помещений, связанные с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
Напомним, 2 июля 2013 года принят 144-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности ...». Новый закон существенно расширил круг предпринимателей, имеющих право на целевую приватизацию арендуемых объектов нежилого фонда, и продлил срок приватизации помещений до 1 июля 2015 года.
«Во-первых, теперь такое право есть у малых и средних предпринимателей, которые заключили договор аренды не позднее 1 июля 2011 года, то есть пользовались помещением не менее двух лет на момент принятия поправок в закон. До сих пор этот срок исчислялся от даты вступления в силу Федерального закона № 159‑ФЗ, а именно от 4 августа 2008 года, - комментирует начальник Управления распоряжения государственной собственностью КУГИ Владислав Козельский. – Во-вторых, новый закон лишил субъекты РФ возможности устанавливать предельный размер приватизируемых объектов. Так, ранее в Петербурге не подлежали выкупу помещения площадью более 500 кв.м. Теперь их арендаторы автоматически получили право на целевую приватизацию».
Новой редакцией Федерального закона также предусмотрены возможность приватизировать объекты из фонда МИСП, арендуемые предпринимателями не менее пяти лет на дату оформления заявки на выкуп; процедура обжалования в судебном порядке оценки рыночной стоимости выкупаемого предпринимателем имущества и возможность рассрочки оплаты стоимости имущества сроком на три года.
«Таким образом, по приблизительным подсчетам КУГИ возможность приватизировать объекты государственной собственности с принятием нового Закона возникает более чем у тысячи арендаторов, - добавляет Владислав Козельский. - В связи с этим нами ожидается значительные поступления в бюджет города от продажи недвижимости - в 2013 и 2015 годах - 4,5 млрд. руб., в 2014 году - около 5 млрд. руб.».
