Территории в Шушарах для инвесторов представляют интерес как места для создания офисов. Главная причина – низкая стоимость земли. В УК «Магистр» считают, что земли под бизнес-центры сейчас продаются по цене, во многом превышающей стартовую.

Низкая стоимость земли под офисные объекты в Шушарах определена не лучшим месторасположением и отдаленностью от станций метрополитена. 

Эксперты отмечают, что с учетом продления веток метро в сторону Шушар участки в этом месте могут привлечь бизнес-структуры. 

По расчетам аналитиков, земельные участки под офисную застройку наибольшим спросом пользуются площадью до 10 тыс. кв. м. и 11-20 тыс. кв. м. Площадь выставленных на продажу земель в центральных районах варьируется от 0,5 до 2 Га, в периферийных районах и на окраинах размеры больше. Стоимость строительства, в зависимости от класса колеблется от 45 тыс. руб./кв. м до 65 тыс. руб./кв. м. Окупаемость таких проектов достигает 9-11 лет.

Земельные участки, выставленные на продажу под  бизнес-центры или общественно-деловую застройку:

Невский район – 5 тыс. – 20 тыс. руб./кв. м

Кировский район – 14 тыс. руб./кв. м

Красногвардейский район – 10 тыс. – 11 тыс. руб./кв. м

Всеволожский район – 3 720 – 4 тыс. руб./кв. м

Около аэропорта Пулково – 9 тыс.-15 тыс. руб./кв. м

Пулковское шоссе – 4 тыс. – 5 тыс. руб./кв. м

Шушары – 2 тыс. – 5 тыс. руб./кв. м