ООО «Эстейт Менеджмент», дочерняя компания ОАО «Банк ВТБ», займется инвестиционным развитием земельного участка на второй линии Московского шоссе, в поселке Шушары. Надел площадью 9,8 га находится под управлением предприятия.

Компания, отвечающая за управление непрофильными активами ОАО «Банк ВТБ», изучив перспективы продажи земельного участка в состоянии «как есть», обосновала необходимость проведения ряда улучшений с целью повышения привлекательности участка для непосредственных пользователей. Это логистические, транспортные компании, предприятия оптовой торговли и др. (земельный участок расположен в зоне Д Генплана, предназначен для общественно-деловой застройки). Планируется получить технические условия на инженерное обеспечение надела, обеспечить выделение необходимых мощностей, подведение и разводку электричества на участке, построить дороги. Рассматривается возможность «нарезки» надела на участки площадью 3-5 га.

Все указанные мероприятия позволят сформировать продукт, готовый к продаже и дальнейшему освоению, и повысить его ликвидность на рынке.

В настоящее время ведется подготовка конкурсной документации для выбора генерального подрядчика, который займется выполнением комплекса работ по согласованию и строительству на объекте.
 
«Инженерно подготовленные участки пользуются большим спросом. Покупатель сразу понимает, что может прийти и начать свой проект, не занимаясь инфраструктурой с нуля, – отмечает генеральный директор ООО «Эстейт Менеджмент» Юрий Бугров. – Как правило, банковским структурам несвойственно инвестировать в объекты непрофильной недвижимости, однако мы представили заключение о необходимости проведения улучшений на участке для повышения его стоимости и ликвидности на рынке».

В ближайшее время компания объявит о целом ряде других проектов развития земельных участков, расположенных в Северо-Западном федеральном округе.