Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал ЗАО «И-инвест», владельцу МФК «Толстой сквер», в удовлетворении иска о взыскании 4,8 млн руб. задолженности по аренде и 6,8 млн руб. пени с ООО «Творческий центр театра «Лицедеи» (ТЦТ). 

«Лицедеи» в 2010 году арендовали 2100 кв. м в МФК на 49 лет. По данным суда, задолженность образовалась с 1 января 2010 года по 31 марта 2013 года. Срок исковой давности прошел, представители «И-инвеста» не смогли представить доказательства наличия долга, пишут «Ведомости» со ссылкой на адвоката «Юридической конторы Гессена» Андрея Тындика, представлявшего «Лицедеев» в суде. «И-инвест» намерен оспаривать это решение.

По его словам, договор аренды расторгнут в апреле 2013 года за просрочки. По словам представителя «И-инвеста», в 2010 году «Лицедеи» должны были платить 500 тыс. руб. в месяц с постепенным повышением аренды до конца года. Потом «И-инвест» по просьбе театра снизил ставку до 600 руб. за 1 кв. м в месяц, а затем — до 88 руб. за 1 кв. м. Чтобы показать более высокую доходность МФК, его собственник попросил «Лицедеев» подписать договор, по условиям которого аренда в 2010 году составляла 32 млн руб. в год, с начала 2011 года — 2 млн руб. в год, утверждает Андрей Тындик.

В 2002 году ООО «Лицедеи билдинг корпорэйшн» получило в аренду на 49 лет участок площадью 3820 кв. м на ул. Льва Толстого, 9. На нем построен МФК площадью 23 600 кв. м, включающий офисный центр, торговый комплекс и театр, который после завершения строительства должен был перейти в собственность ТЦТ. «Лицедеи» уступили права собственности на помещение театра до окончания инвестсоглашения, говорит господин Тындик. Компания «И-инвест» не была инвестором, а выкупила здание у «Лицедеи билдинг корпорэйшн», обременения по передаче театра в собственность «Лицедеев» нет.

Производство по иску «И-инвеста» о расторжении договора аренды и выселении «Лицедеев» суд приостановил до вынесения решения по иску о задолженности.