Смольный напомнил о том, что в Реестре объектов незаконного строительства, составленном Службой государственного строительного надзора и экспертизы, остается 19 жилых домов. Застройщики этих объектов не получили разрешения на строительство. Власти предупреждают покупателей жилья проверять у компаний наличие разрешительной документации. 

Незаконно строящиеся объекты расположены в Василеостровском, Выборгском, Московском, Красногвардейском, Петроградском, Курортном, Центральном, Фрунзенском и Пушкинском районах. В реестре есть как небольшие жилые дома, так и крупные жилые комплексы.

«В перечне жилых объектов, строительство которых было начато без разрешения, фигурируют известные в городе «долгострои». Как показывает практика, если застройщик изначально идет на нарушение закона, начиная стройку и продажи квартир без разрешения, у него и его дольщиков зачастую возникают серьезные проблемы. Чтобы избежать этих проблем, мы рекомендуем петербуржцам перед приобретением жилья проверять наличие у застройщика разрешения на строительство и принимать окончательное решение с учетом этого обстоятельства», — отметил вице-губернатор Марат Оганесян. 

Он напомнил, что даже в случае физического завершения строительства, без выданного разрешения объект невозможно сдать в эксплуатацию, подключить к инженерным сетям по постоянной схеме, что чревато повышенными ставками на оплату энергоресурсов. Покупатели жилья в таких домах не смогут оформить свои квартиры в собственность, а безопасность построенного объекта останется под большим вопросом.

Кроме того, покупатели жилья, строящегося без разрешения, несут серьезные финансовые риски. Согласно положениям 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик имеет право заключать договоры долевого участия и привлекать деньги дольщиков лишь после того, как получит разрешение на строительство. Привлекать средства до получения разрешения нельзя по 214-ФЗ. 

Напомним, по итогам проведенной в мае-июне этого года инвентаризации было выявлено в общей сложности 162 объекта незаконного строительства. Помимо жилых домов, в реестр были включены и другие сооружения: коммерческие, промышленные, инфраструктурные, хозяйственные постройки, находящиеся на разных этапах строительства — от нулевого до фактической готовности. Застройщикам этих объектов был отведен годичный срок, в течение которого они получили возможность оформить необходимые документы, пройти соответствующие проверки и получить разрешения. В этот период органы исполнительной власти не будут подавать иски о сносе незаконных построек, включенных в реестр. В течение первого квартала после составления реестра были выданы разрешения на 58 объектов, в том числе 16 жилых домов.