Минфин РФ направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство финальную версию законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС. Судя по документу, за пять лет средняя сумма налога на жилье может вырасти в три раза.

Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Однако, как пишут «Ведомости», для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн руб. — 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.

Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м – на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды и др.) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.

Законопроект согласован в Минэкономразвития.

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам Федеральной налоговой службы (ФНС), в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 руб. против 642 руб. в 2012 году.

Эксперты отмечают, что пострадают владельцы квартир в старых домах. Для собственников новых квартир (возрастом 7-10 лет) ставка снизится, а база почти не изменится — инвентаризационная стоимость этого жилья уже близка к кадастровой.