Правовая неосведомленность граждан и неправильный расчет строительства застройщиком – основные причины появления проблемных объектов на первичном рынке недвижимости. К такому выводу пришло большинство участников круглого стола «Механизмы защиты участников долевого строительства в Санкт-Петербурге. Социальная ответственность застройщиков».

«Люди приносят миллионы в проблемные организации, не имея юридической подпитки», – сказал заместитель председателя Комитета по строительству Андрей Исаев. 

Такого же мнения придерживается и председатель Комитета по жилой недвижимости Александр Погодин: «Многие дольщики несут деньги в строительные компании, которые дают им минимум гарантий, зато предлагают жилье по низким ценам. Часто это даже не банальная правовая неграмотность, а менталитет».

Получить информацию о строящемся объекте дольщики могут с помощью Интернета. На сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по адресу: expertiza.spb.ru работает сервис «Проверь разрешение». Здесь отображена интерактивная карта со строящимися зданиями и информацией о них (ведется ли строительство по 214-ФЗ, наличие разрешения о строительстве, сроки сдачи объекта и другое). 

Также будущий дольщик может получить юридическую консультацию в обществе потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Что касается причин, по которым проблемные застройщики не способны выполнить свои обещания перед дольщиками, то мнению участников круглого стола они следующие: застройщик неправильно составил расчет по стоимости строительства; застройщик направил полученные деньги от дольщиков в другие проекты, которые в дальнейшем не реализовались; мошеннические схемы – застройщик изначально не собирался начинать строительство. 

По информации Госстройнадзора, сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается 1200 объектов строительства, из которых порядка 300 – жилищного назначения.