Вторая судебная инстанция подтвердила, что ООО «Норманн-Юг» должно получить с подрядчика, ООО «Строительная компания «Куб», пени в размере 1,05 млн рублей.

Правда, застройщик считал, что СК «Куб» должна ему больше — 641,3 тыс. рублей неосвоенного аванса, а также пени на 2,52 млн рублей.

В июле прошлого года компании заключили договор о выполнении работ по устройству монолитных стен и перекрытий подвала, 1-го этажа в многоквартирном жилом доме в поселке Металлострой, на Садовой, участок 2.

При приемке работ возникли претензии к качеству. В акте, составленном в декабре 2013 г., отмечены дефекты: не заделаны отверстия от шпилек, мусор в подвале, оставленные торчащие дюбеля от опалубки (50 шт.), неровные оконные проемы, не отшлифованы стены, подвал подтоплен водой. В конце года заказчик расторг договор.

Судами сделан вывод, что подрядчиком не были устранены лишь незначительные недостатки, не препятствующие использованию результата работ.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд согласился с судом первой инстанции — арбитражем СПб и Ленобласти, указавшим на факт выполнения ООО «СК «КУБ» работ на сумму 3,85 млн рублей, следовательно, аванс в сумме 641,3 тыс. рублей, полученный строительной компанией, не является необоснованным обогащением.