Две арбитражные инстанции отказали ООО «ЮИТ Сервис» в признании недействительным решения Межрайонной ИФНС России № 26 по Санкт-Петербургу о предложении уплатить недоимку по налогу на добавленную стоимость в размере 23,35 млн рублей.

Общество в качестве дольщика в 2010-2011 гг. принимало участие в строительстве жилых домов, которые возводил застройщик — ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» (другое российское подразделение финского концерна YIT).

Оплата цены каждого из договоров участия в долевом строительстве произведена зачетом встречных денежных требований. «ЮИТ Севрвис» сочло, что участие в долевом строительстве является одной из разновидностей инвестиционной деятельности, а инвестор имеет право на получение налогового вычета по НДС.

Однако суды согласились с ФНС, что у общества отсутствовали правовые основания выделять сумму НДС из цены договоров расчетным методом, так как цена квартир и нежилых помещений по договорам долевого участия НДС не облагалась.