13 июля 2015, 12:02
По статистике Комитета по строительству, за полгода в Петербурге сдано в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, или 53,5 % от запланированного объема. Это сопоставимо с показателем аналогичного периода прошлого года – 1,3 млн кв. м. Лидером стал Приморский район, где построено 233 тыс. кв. м. Следом идет Московский – 172,9 тыс. кв. м. Третье место занял Пушкинский район, где введено 145,7 тыс. кв. м.
При этом очевидно, что девелоперы притормаживают уже заявленные проекты и не торопятся выводить их на рынок. Скорее всего, так на рынке сказывается падение спроса.
По мнению Дениса Бабакова, коммерческого директора «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», количество проектов на рынке будет сокращаться. «Этот год – время больших и сильных компаний, способных разработать, начать и успешно завершить проект по строительству жилья в нынешних непростых экономических условиях. Надежность девелопера сегодня становится важнейшей составляющей успешной реализации проекта, поэтому многие компании, не чувствующие себя сегодня уверенно, не отважатся на новые проекты», – говорит он.
Новые проекты, которым в начале года грозили долгой заморозкой, сегодня все же появляются. Объемы выводов новых проектов, по словам Веры Сережиной, сократились в границах КАД, а вот за кольцом показатели стабильны. По данным аналитиков, за прошедшее полугодие на рынок вышло больше 70 проектов, включая отдельные секции и новые очереди уже существующих жилых комплексов.
По предварительным оценкам КЦ «Петербургская Недвижимость», объем вывода новых объектов на первичный рынок Петербурга и пригородов по итогам первого полугодия 2015 года составит 2,1 млн кв. м. «Этот показатель сопоставим с уровнем активности 2013 года, когда рынок пополнился 2,3 млн кв. м», – комментирует руководитель КЦ Ольга Трошева.
Она также отмечает, что во втором квартале 2015 года наблюдается усиление активности девелоперов по выводу в продажу новых объектов, в т. ч. в сегментах жилья высоких ценовых категорий.
Возможно, негативная ситуация начала года выправилась после введения ипотеки с государственной поддержкой. Спрос вновь стал увеличиваться. Аналитики сходятся во мнении, что нынешний уровень спроса сопоставим с данными 2013 года.
Источник: «Кто строит в Петербурге» с использованием данных Службы госстройнадзора
ПРОЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ В 1-М ПОЛУГОДИИ
| N | Застройщик | Проект | Милицейский адрес | Площадь квартир, кв. м |
| 1 | "Норманн" | ЖК Ижора Парк, 2 очередь | Металлострой, Полевая улица, дом 9, литера А | 26 380 |
| 2 | "Дальпитерстрой" | Мкрн. Парголово, 3-я очередь | Парголово, Тихоокеанская улица, дом 3, литера А | 6 510 |
| 3 | "Дальпитерстрой" | Мкрн. Парголово, 2-я очередь | Парголово, Тихоокеанская улица, дом 1, корпус 3, литера А | 11 044 |
| 4 | ЗАО "ТАЙМС-Инвест" | ЖК в Красном селе | Красное Село, ул. Первого Мая, дом 3, литера А | 18 492 |
| 5 | "Интеко" | ЖК Паркола, корпус А | Парголово, Заречная улица, дом 19, корпус 1 | 26 726 |
| 6 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | ЖК Премьер Палас, очередь 1.1 | Пионерская улица, дом 50, литера А | 3 192 |
| 7 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | ЖК Премьер Палас, очередь 1.2 | Пионерская улица, дом 50, литера А | 3 692 |
| 8 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | ЖК Классика, 3 очередь | ул. Глухая Зеленина, дом 6, литера А | 28 572 |
| 9 | ФГБНУ "Агрофизический научно-исследовательский институт" и "Дальпитерстрой" | ЖК Софийский, корпуса 3,4,5,6 | Пушкин, Гусарская улица, дом 9, корпус 1, литера А | н/д |
| 10 | ООО "Оскар" | Жилой дом | ул. Еленинская, дом 24, корпус 2, литера А | 2 627 |
| 11 | "Петрополь" | ЖК Перемена | 1-й Предпортовый проезд, дом 14, литера А | 25 131 |
| 12 | "ЛенСпецСМУ" | ЖК Ласточкино гнездо, 6 этап | Русановская ул., дом 19, корп. 3, лит. А, Б | 23 512 |
| 13 | RBI | ЖК Собрание и ЖК Крюммель Хаус | Дивенская улица, дом 11, литера А | 21 560 |
| 14 | "Дальпитерстрой" | Мкрн. Шушары, д.54 | Шушары, Новгородский проспект, дом 10, литера А | 69 017 |
| 15 | "Л1" ("ЛЭК") | ЖК Граф Орлов, 2 очередь | Московский проспект, дом 183-185, литера А | 16 335 |
| 16 | Управление ФСБ | Жилой комплекс, корпуса 1,2,4 | Яхтенная улица, дом 32, корпус 4, литера А | 36 464 |
| 17 | "Росстройинвест" | ЖК Утренняя звезда | пр. Маршала Блюхера, дом 8, корпус 1 | 20 125 |
| 18 | "Росстройинвест" | ЖК Дом с курантами | Мебельная улица, дом 19, корпус 2, литера А | 30 279 |
| 19 | "ЮИТ" | ЖК Новомосковский, корпуса 1,2 | Московский проспект, дом 73, корпус 4, литера А | 30 702 |
| 20 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | ЖК Звездный, 3 этап | ул. Орджоникидзе, дом 52, литера А | 31 596 |
| 21 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | ЖК Граф Орлов, 2 очередь | Московский проспект, дом 183-185, литера Б | 19 927 |
| 22 | "Базис СПб" | ЖК Lumiere | Корпусная улица, дом 9, литера А | 33 019 |
| 23 | Setl City | ЖК Риверсайд, 1 и 3 очереди | Ушаковская набережная, дом 3, корпус 4, литера А | 58 922 |
| 24 | Setl City | ЖК Море, 3 очередь | ул. Адмирала Черокова, дом 18, корпус 1, литера А | 24 589 |
| 25 | "Сфера" | ЖК Эдельвейс | 1-я Никитинская улица, дом 30, литера А | 6 138 |
| 26 | "Петрополь" | ЖК Времена года, корпус 1 | Московский проспект, дом 73, корпус 5, литера А | 25 412 |
| 27 | "СПб Реновация" | ЖК Сандэй, 1 очередь, корпуса 5 и 7 | ул. Летчика Пилютова, дом 44, корпус 2, литера А | 27 100 |
| 28 | "ЛСР" | ЖК Дом на Дворянской | ул. Куйбышева, дом 13, литера В | 6 924 |
| 29 | "СПб Реновация" | ЖК Астрид, 1 очередь | Колпино, Павловская улица, дом 43, литера А | 10 799 |
| 30 | "Комбинат строительных металлоизделий" | ЖК Дом хороших квартир | Шушары, Детскосельский, Центральная улица, дом 14, корпус 3, литера А | 7 461 |
| 31 | "Коттеджстрой | комплекс малоэтажной застройки, кв. 11, 12 | Сестрорецк, Ул. Всеволда Боброва, ул. Ал. Паншина, ул. Ник. Соколова, ул. Тарховская | н/д |
| 32 | "ЛСР" | ЖК София, участок 12 | Южное шоссе, дом 55, корпус 3, литера А | 34 700 |
| 33 | "Лидер Групп" | ЖК Лесная сказка | ул. Александра Матросова, дом 20, корпус 2, литера А | 25 285 |
| 34 | "ДМ-Инвест" | ЖК Жерновка | 2-я Жерновская улица, дом 2/4, литера Б | 8 141 |
| 35 | "ЛСР" | ЖК Смольный парк, корпуса 8,9,10 | Смольная набережная, дом 8, корпус 2, литера А | 36 657 |
| 36 | ЖСК "Шуваловские предместья" (достройка ЖК компании "Окстрой") | ЖК "Шуваловские предместья" | Новосельковская улица, дом 3, литера А | 7 200 |
| 37 | "ЛСР" | ЖК VIVA, секции 1, 2/3, 9/10, 11, 12 | Дунайский проспект, дом 14, корпус 1, литера А | 43579,7 |
| 38 | «ЛенСпецСМУ” | ЖК «Царская столица», корпуса 4Б, 4В | Полтавский проезд д. 2/Кременчугская ул. | 37 070 |
|
|
Итого |
|
|
828 042 |
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по объему введенного жилья в 1 полугодии 2015 г.
| N | Застройщик | Площадь квартир, кв. м |
| 1 | "ЛСР" | 121 861 |
| 2 | "Л1" (бывш. "ЛЭК") | 103 314 |
| 3 | "Дальпитерстрой" | 93 452 |
| 4 | "ЛенСпецСМУ" | 60 381 |
| 5 | Setl City | 59 792 |
| 6 | "Петрополь" | 50 543 |
| 7 | "Росстройинвест" | 50 404 |
| 8 | "СПб Реновация" | 37 899 |
| 9 | Управление ФСБ | 36 464 |
| 10 | "Базис СПб" | 33 019 |
| 11 | "ЮИТ" | 30 702 |
| 12 | "Интеко" | 26 726 |
| 13 | "Норманн" | 26 380 |
| 14 | "Лидер Групп" | 25 285 |
| 15 | RBI | 21 560 |
| 16 | ЗАО "ТАЙМС-Инвест" | 18 492 |
| 17 | "ДМ-Инвест" | 8 141 |
| 18 | "Комбинат строительных металлоизделий" | 7 461 |
| 19 | ЖСК "Шуваловские предместья" (достройка ЖК компании "Окстрой") | 7 200 |
| 20 | "Сфера" | 6 138 |
| 21 | ООО "Оскар" | 2 627 |
| 22 | "Коттеджстрой | н/д |
Данные: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Объем жилой площади, находящейся в стадии строительства в СПб и ЛО по состоянию на 30 июня 2015
| Застройщик | Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на 31.12.2014 | Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на 30.06.2015 | Изменение объема квартир, находящихся в процессе строительства | |
| 1 | ООО "Сэтл Сити" (включая данные по ООО "Городская перспектива" и ООО "Новый элемент") | 1 497 874,80 | 1 790 385,0 | 19,53% |
| 2 | ООО "ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад" (Включая ОАО "Строительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга", ООО "Городская ДомоСтроительная Компания", ООО "Смольный квартал" и ОАО "Ленстройреконструкция") | 1 174 341,00 | 1 397 374 | 18.99% |
| 3 | Группа компаний "ЦДС" (включая ООО "ИнвестКапитал") | 702 016,00 | 734 238,0 | 4,59% |
| 4 | СК "Лидер Групп" (включая данные по ООО "Альбатрос" и ООО "Север-Комплект") | 413 446,00 | 656 573,7 | 58,81% |
| 5 | "Полис Групп" (включая ООО "ТИН Групп" и ООО "СтройПроектПодряд") | 672 671,50 | 588 841,0 | -12,46% |
| 6 | ООО "Строительная компания "Дальпитерстрой" | 187 176,70 | 559 533,1 | 198,93% |
| 7 | ООО "Главстрой-СПб" | 471 098,90 | 457 775,9 | -2,83% |
| 8 | ***ООО "Концерн Л1" (ранее - "ЛЭК") (включая данные по НПО "Пигмент" и ООО "Механический завод СПб") | 381 882,00 | 355 526,3 | -6,90% |
| 9 | ЗАО "Строительный трест" (включая ООО "СТ-Удельный") | 251 774,00 | 329 902,0 | 31,03% |
| 10 | ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" | 304 412,00 | 315 253,7 | 3,56% |
| 11 | ЗАО «Инвестиционно - строительная группа «Норманн» (включая ООО "Норманн-Запад", ООО "Норманн-Юг" и ООО "Норманн-Центр") | 239 266,00 | 296 062,5 | 23,74% |
| 12 | RBI (включая ЗАО "Северный город" и ООО "Новгородская") | 254 055,00 | 285 983,0 | 12,57% |
| 13 | ГК "СУ-155" (включая ЗАО "СК "Росстрой") | 277 209,00 | 279 213,0 | 0,72% |
| 14 | ООО "КВС" | 217 002,00 | 249 991,2 | 15,20% |
| 15 | ГК "Унисто-Петросталь" | 250 412,00 | 219 966,3 | -12,16% |
| 16 | ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" | 338 883,00 | 214 534,3 | -36,69% |
| 17 | * "О2 Девелопмент" (включая ЖСК "Архитектора Данини, корпус 1") | 207 141,00 | 212 325,0 | 2,50% |
| 18 | * Группа компаний "Город" | 210 611,00 | 210 611,0 | 0,00% |
| 19 | ООО "Петрострой" | - | 197 745,8 | - |
| 20 | ООО "ЭнСиСи Недвижимость" | 197 205,60 | 191 459,6 | -2,91% |
| 21 | ИСГ "Мавис" (включая ООО "Диларан") | 209 566,00 | 191 086,0 | -8,82% |
| 22 | ООО "РосСтройИнвест" (включая данные по ООО "БалтИнвестСтрой") | 241 285,00 | 190 881,0 | -20,89% |
| 23 | Seven Suns (включая ООО "Базис" и ООО "Вымпел") | - | 187 223,0 | - |
| 24 | ЗАО "БФА-Девелопмент" (включая ООО "Зенит-Строй-Инвест") | 170 967,90 | 170 967,9 | 0,00% |
| 25 | ЗАО "Балтийская жемчужина" | 168 547,00 | 168 547,0 | 0,00% |
| 26 | ЗАО "Ленстройтрест" | 155 077,00 | 155 077,0 | 0,00% |
| 27 | ЗАО "Ойкумена" | 153 993,00 | 153 993,0 | 0,00% |
| 28 | ООО "Строительное управление" | 90 745,00 | 143 354,0 | 57,97% |
| 29 | "Петрополь" (включая данные по ООО "Петротехнология") | 170 290,00 | 133 512,0 | -21,60% |
| 30 | ИСК "Отделстрой" | 193 155,00 | 123 599,0 | -36,01% |
| 31 | MirLand Development (ООО "Петра-8") | 122 381,60 | 122 381,6 | 0,00% |
| 32 | ООО "ЛенСпецСтрой" | 115 401,00 | 120 233,3 | 4,19% |
| 33 | ОАО "ГлавСтройКомплекс" | 119 929,00 | 119 929,0 | 0,00% |
| 34 | ООО "СК "Навис" | - | 119 573,4 | - |
| 35 | ЗАО "Мегалит" | 114 677,40 | 114 677,4 | 0,00% |
| 36 | Legenda Development (ООО "Азимут") | 61 939,00 | 112 582,0 | - |
| 37 | ФСК "Лидер" | - | 112 052,6 | - |
| 38 | ЗАО "Прок" | 111 114,00 | 111 114,0 | 0,00% |
| 39 | ООО "СПб Реновация" | 124 194,20 | 93 930,0 | -24,37% |
| 40 | ЗАО "Прагма" | 44 799,00 | 92 594,0 | - |
| 41 | СК "ЛенРусСтрой" | - | 74 774,0 | - |
| 42 | ЗАО "Инвестторг" | 70 874,00 | 70 874,0 | 0,00% |
| 43 | ОАО "Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство" | 66 709,00 | 66 709,0 | 0,00% |
| 44 | ГК "Пионер" | 61 425,60 | 61 425,6 | 0,00% |
| 45 | ООО "Силовые машины-Девелопмент" | 59 863,00 | 59 863,0 | - |
| 46 | ООО "Воин-В" | 57 196,30 | 57 196,3 | 0,00% |
| 47 | ЗАО "Пушкин" | - | 55 565,0 | - |
| 48 | ЗАО "Интеко" (ЗАО "Патриот", ООО "МИКК") | 26 726,00 | 49 187,0 | 84,04% |
| 49 | УК Теорема | 46 677,00 | 46 675,0 | 0,00% |
| 50 | ООО "Невская строительная компания" | 49 607,00 | 43 153,0 | -13,01% |
| 51 | ЗАО "Трест-36" | 20 971,00 | 42 621,0 | 103,24% |
| 52 | ООО "Петербургская строительная компания" | - | 39 829,0 | - |
| 53 | * ООО "Строительная компания "Импульс" | 50 457,00 | 38 924,0 | -22,86% |
| 54 | ООО "Абсолют Строй Сервис" | 33 525,00 | 33 525,0 | 0,00% |
| 55 | СНВ | 31 149,00 | 31 149,0 | 0,00% |
| 56 | ЗАО "Фирма "Петротрест" | 30 833,00 | 30 833,0 | 0,00% |
| 57 | ***ЗАО "Монолит-Кировстрой" | 28 962,00 | 28 962,0 | 0,00% |
| 58 | ЗАО "Группа Прайм" | 27 126,00 | 27 126,0 | 0,00% |
| 59 | * ООО "Питер-Констракшн" | 27 000,00 | 27 000,0 | 0,00% |
| 60 | ЗАО "Лемминкяйнен Рус" | 51 898,00 | 26 096,0 | -49,72% |
| 61 | EKE Group | - | 24 937,0 | - |
| 62 | ООО "Балтийская промышленно-строительная компания" (БПСК) | - | 23 323,0 | - |
| 63 | ЗАО "Комбинат строительных металлоизделий" | - | 22 819,0 | - |
| 64 | * ООО "Титан" | 21 995,60 | 21 995,6 | 0,00% |
| 65 | ООО "Стройкорпорация "Элис" | 18 112,00 | 18 112,0 | 0,00% |
| 66 | ГК "Балтийская коммерция" (включая ООО "Метрополис Инвестмент") | - | 17 203,7 | - |
| 67 | ЗАО "Терминал-Ресурс" | - | 13 480,0 | - |
| 68 | * ООО "Новые Коломяги" | - | 11 505,3 | - |
| 69 | ЗАО "ИнжСтройИнвест" (Холдинг "Графит") | - | 8 728,0 | - |
| 70 | "Охта Групп" | 7 300,00 | 7 300,0 | 0,00% |
| 71 | ЗАО "47 ТРЕСТ" | 14 704,00 | 7 253,0 | -50,67% |
| 72 | ГК "Соло" (включая ООО "Дом на Малом") | 7 244,00 | 7 244,0 | 0,00% |
| 73 | ИСГ "Таймс" | 18 492,00 | 7 064,0 | -61,80% |
| 74 | ООО "ДМ-Инвест" | 8 141,00 | 4 505,8 | -44,65% |
| 75 | ООО "Инвестиционно-строительная компания "Сфера" | 6 138,00 | 0,0 | -100,00% |
Поделиться:
