Обманутых дольщиков в Ленинградской области стало меньше, но количество жалоб на строителей увеличилось.

Глава регионального Гостройнадзора Вячеслав Шибаев предложил оставить второй показатель за скобками, объяснив его повышенной бдительностью граждан. Но губернатор Александр Дрозденко остался недоволен работой чиновников и назначил проверку ведомства.

Глава Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области Вячеслав Шибаев на заседании правительства 47‑го региона рассказал об эффективности работы своего ведомства. Чиновник подтвердил это цифрами: на начало 2012 года в Ленобласти было 25 проблемных домов и 2417 обманутых дольщиков. К 2013 году таких объектов осталось 16, квартиры в них ожидали 1582 человека. В 2014‑м в регионе числилось 14 долгостроев, жилье в которых ожидали 1353 человека. И, наконец-то, в конце 2015‑го и начале нынешнего года в области осталось 11 проблемных объектов и 731 обманутый дольщик.

При этом глава Госстройнадзора призвал не полагаться на данные единого реестра обманутых дольщиков. Так, на 1 января 2015 года в реестре числились 208 граждан, а к началу этого года – 216. «Данный реестр не отражает всего положения дел в сфере долевого строительства, так как федеральное законодательство, по сути, не предусматривает никаких реальных мер поддержки лицам, включенным в него. В связи с этим многие обманутые дольщики просто не считают нужным подавать данные в этот реестр», – отметил чиновник.

Чиновник пожаловался на ситуацию с жилищно-строительными кооперативами, которые активно привлекают деньги граждан на строительство жилья, но не отчитываются перед властями, ибо законодательство этого не требует. В связи с этим вести статистику по таким объектам весьма затруднительно. По официальным данным, сейчас в Ленобласти работают 29 строительных кооперативов, но в реальности, по заверению г‑на Шибаева, их существенно больше. Просто Госстройнадзор узнает о них только, когда дольщики приходят с жалобами.

Также чиновник сообщил, что на данный момент семь строительных компаний проходят процедуру банкротства, а значит, квартиры их клиентам придется ждать очень долго. Проблема в том, что процесс передачи прав на землю или объект другой компании, которая в состоянии завершить строительство, существенно затягивается, и дольщикам придется дольше существовать в статусе обманутых.

Губернатор Александр Дрозденко поинтересовался, почему количество обманутых дольщиков уже несколько лет снижается, а число жалоб, наоборот, только возрастает. В доказательство своих слов губернатор представил статистику: в 2014 году было зафиксировано 402 жалобы на застройщиков, в 15‑м – 519 и только за I квартал этого года поступило уже 347 обращений, поэтому ясно, что к концу года будет установлен новый рекорд.

Этот феномен г‑н Шибанов объяснил ростом бдительности граждан и призвал не воспринимать его столь однозначно. «Что касается возрастающего количества жалоб, то, на мой взгляд, это вызвано повышением правовой сознательности и активности дольщиков», – заявил он, добавив, что люди часто рассылают обращения сразу в несколько инстанций. В результате до комитета доходит не только жалоба пострадавшего, но и обращения всех инстанций, куда тот успел обратиться.

Также чиновник уверен, что дольщики пытаются перестраховаться и начинают жаловаться еще до возникновения реальных нарушений. «Человек следит за стройкой, и если видит, что какие-то этапы не выполняются в срок, то он уже начинает паниковать и требует объяснений. В связи с этим нельзя сказать, что все жалобы, которые к нам приходят, обязательно содержат информацию о нарушениях. По показателям контрольно-надзорных ведомств количество нарушений уменьшается», – заявил глава Госстройнадзора.

Но, кажется, губернатора эти доводы не убедили, поэтому он поставил вопрос об эффективности работы комитета. Г‑н Дрозденко напомнил, что в 2014 году было рассмотрено 112 дел об административных правонарушениях, в 2015‑м – 47, а за I квартал нынешнего года – 4, т. е. очевидно, что по итогам года показатель снова будет меньше прошлогоднего. «И в тоже время вы просите об увеличении штата численности. Так вам не увеличивать, вам сокращать надо. Динамика же – на уменьшение объема работы», – заявил губернатор и тут же поручил провести проверку работы комитета.