Появившиеся недавно на рынке ипотечные кредиты без первоначального взноса – высокорисковые продукты.

Такое мнение высказали участники круглого стола «Актуальное состояние регионального рынка недвижимости и ипотеки».

Директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка Сбербанка Вячеслав Лебедев сообщил, что такого продукта в линейке его банка нет. «По нашей оценке, это довольно рискованный бизнес», - считает он.

С ним согласилась начальник Центра ипотечного кредитования ДО № 1 «Невский, 59» филиала № 7806 в Санкт-Петербурге «ВТБ 24» Татьяна Хоботова. «До 2008 года наш банк предлагал подобные программы, но это было время активно растущего рынка, когда цены на жилье поднимались очень быстро, а спрос был высок. Тогда с реализацией квартиры, в случае проблем у заемщика, не было никаких проблем. Сейчас положение на рынке совсем иное», - отметила она.

По словам начальника отдела продаж «БФА-Девелопмент» Светланы Денисовой, банковские продукты с нулевым первоначальным взносом не могут стать массовыми. «Это своего рода промоакция – как для банка, старающегося расширить свою нишу на рынке ипотечного кредитования, так и для застройщика, привлекающего внимание к своим объектам», - сообщила она.

Эксперт добавила, что на практике получить ипотечный кредит без первоначального взноса достаточно проблематично, поскольку банки обуславливают его выдачу рядом требований. «Шанс получить его есть только у тех, кто имеет положительную кредитную историю с заимствованиями весьма солидных сумм. Кроме того, учитывается коэффициент платеж/доход потенциального клиента и ряд других факторов», - рассказала Светлана Денисова.