Если раньше большая часть редевелопмента «серого пояса» Санкт-Петербурга приходилась на проекты коммерческой недвижимости, то теперь преобладать стало жилье. Об этом рассказал порталу «Ктостроит.ру» генеральный директор компании «Петерленд» Юрий Зарецкий.

«Посмотрим на ситуацию в динамике. Если взять все земли «серого пояса» за 100%, то в 2013 году территории, преобразованные под коммерческую функцию, составляли 4,7%, а под жилье – 3,7%. Еще в 2015 году пропорция сохранялась. Коммерческие проекты охватили 5,9%, жилые – 5%. А вот уже в 2016 году ситуация кардинально поменялась. Доля жилья доросла до 7,3%, коммерческая недвижимость заняла 6,9% от преобразованных территорий», - рассказал он. 

Кроме того, можно отметить, что, по оценкам самих девелоперов, именно жилая застройка в настоящее время позволяет просчитать экономику проектов, отмечает эксперт. «Спрос сохраняется на достаточно высоком уровне, более-менее понятна ситуация с возвратом инвестиций. А в сегментах офисной и торговой недвижимости пока положение достаточно сложное, рынок находится в «подмороженном» состоянии», - говорит Юрий Зарецкий.