За I квартал 2017 года средний уровень вакансии офисных площадей в Санкт-Петербурге снизился на 0,8 п. п. и составил 8,6%. Такие данные предоставили аналитики JLL.

По их оценке, в классе В падение составило 1 п. п. (до 9,7%), в классе А – 0,2 п. п. (до 5,9%). При этом такой низкий уровень вакансии в классе А последний раз наблюдался в Петербурге в конце 2007 года, в классе В – в конце 2014-го.

По мнению экспертов, уменьшению доли свободных площадей способствовал достаточно существенный объем поглощения при низком вводе. Так, чистое поглощение составило 41,7 тыс. кв. м, что на 13% превышает средний показатель первых кварталов предыдущих пяти лет.

«Спрос арендаторов концентрируется в первую очередь на Центральном и Петроградском районах, при этом крупных свободных блоков в аренду в них нет, и потенциальные арендаторы рассматривают объекты в стадии строительства. Это приводит к тому, что ставки аренды в новых проектах, которые будут введены до конца года, уже сейчас превышают текущие среднерыночные значения», – отмечает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL в Петербурге Регина Волошенко.