«1-я Академия недвижимости» в конце лета выведет на рынок крупный коттеджный проект в Разметелево (Всеволожский район Ленобласти).

Компания приобрела участок площадью 56 га и приступила к разработке документации. Однако чиновники Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти неожиданно предложили застройщику подготовить проект планировки и застройки на 82 га, включая соседние земли, которые принадлежат другим собственникам. Областные власти своим обращением стараются не допустить появления в Разметелево «Шанхая».

На пятне есть зоны, предназначенные под малоэтажное строительство, под многоэтажки и под коммерческую функцию. Все это предполагается увязать в единую спланированную систему. «Мы ведем переговоры с владельцами смежных земель. Они, судя по всему, тоже заинтересованы в комплексном развитии территории», - говорит председатель совета директоров компании Дмитрий Новосельцев.

Значительная часть пятна будет отведена под коттеджную застройку, которая будет насчитывать 200-300 домовладений. Окончательные параметры комплекса еще не определены.

«Такой подход к освоению территорий со стороны областных чиновников таит свои сложности, но в целом его можно приветствовать. Часто граждане, приобретая коттедж, оказываются неприятно удивлены строениями, которые через несколько лет начинают возводиться на соседних землях. При комплексном подходе такие риски куда ниже», - отмечает руководитель экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский.