ЖСК «Солнечный Каскад» взыскал с генподрядчика 24,3 млн рублей
01 июня 2017, 14:26
Арбитраж разбирается в нетривиальном споре вокруг обязательств одного из проблемных областных ЖСК.
Жилищно-строительный кооператив «Солнечный Каскад» создан для строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, у населенного пункта Янино-2, дер. Старая.
Между ЖСК «Солнечный Каскад» и ООО «СтройГрад» 01.03.2013 был заключен договор генерального подряда № 07/03/13 на выполнение строительных работ. В период с марта 2013 года по март 2014 года серией денежных переводов кооператив перечислил строительной компании в общей сложности 34,28 млн рублей. Так как «СтройГрад» не приступил к исполнению обязательств по договору, ЖСК письмом от 01.11.2015 расторг соглашение и потребовал вернуть аванс. Строительная компания отказалась, ЖСК подал в арбитраж иск. В ходе процесса «СтройГрад» выдвинул встречный иск на сумму 35 млн рублей.
Дело в том, что гражданин – собственник земельного участка в Янино, вступая в ЖСК, внес в качестве вступительного взноса право на землю под будущим жилым домом, однако в ряды кооператива он принят не был. В июле 2014 года гражданин и ООО «СтройГрад» заключили договор о переуступке права требования имущественного паевого взноса. Стоимость объекта переуступки по договору 35 млн рублей (по заключению ООО «Перспектива» рыночная стоимость данного участка 35,33 млн рублей).
С этим участком происходили странные вещи: тот же гражданин переуступил его еще одному физическому лицу, которое перепродало надел еще одному человеку. В серии процессов права собственности «СтройГрад» были восстановлены. Но дело в том, что по Уставу ЖСК при оплате взноса имуществом оценку этого имущества производит правление кооператива. 12 августа 2014 года правление оценило участок в 10 млн рублей.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал правоту исходного иска, а вот встречный иск признан лишь частично - земля стоит 10 млн рублей.
В итоге суд решил, что ЖСК «Солнечный Каскад» должен получить со «СтройГрада» 24,28 млн рублей.
Между ЖСК «Солнечный Каскад» и ООО «СтройГрад» 01.03.2013 был заключен договор генерального подряда № 07/03/13 на выполнение строительных работ. В период с марта 2013 года по март 2014 года серией денежных переводов кооператив перечислил строительной компании в общей сложности 34,28 млн рублей. Так как «СтройГрад» не приступил к исполнению обязательств по договору, ЖСК письмом от 01.11.2015 расторг соглашение и потребовал вернуть аванс. Строительная компания отказалась, ЖСК подал в арбитраж иск. В ходе процесса «СтройГрад» выдвинул встречный иск на сумму 35 млн рублей.
Дело в том, что гражданин – собственник земельного участка в Янино, вступая в ЖСК, внес в качестве вступительного взноса право на землю под будущим жилым домом, однако в ряды кооператива он принят не был. В июле 2014 года гражданин и ООО «СтройГрад» заключили договор о переуступке права требования имущественного паевого взноса. Стоимость объекта переуступки по договору 35 млн рублей (по заключению ООО «Перспектива» рыночная стоимость данного участка 35,33 млн рублей).
С этим участком происходили странные вещи: тот же гражданин переуступил его еще одному физическому лицу, которое перепродало надел еще одному человеку. В серии процессов права собственности «СтройГрад» были восстановлены. Но дело в том, что по Уставу ЖСК при оплате взноса имуществом оценку этого имущества производит правление кооператива. 12 августа 2014 года правление оценило участок в 10 млн рублей.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти признал правоту исходного иска, а вот встречный иск признан лишь частично - земля стоит 10 млн рублей.
В итоге суд решил, что ЖСК «Солнечный Каскад» должен получить со «СтройГрада» 24,28 млн рублей.
Андрей Твердохлебов
Поделиться:
