Объекты офисной недвижимости в ближайшее время ждет дифференциация на традиционные и «модерновые». Такое мнение высказал руководитель офиса JLL в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.

«Поскольку у арендаторов разные предпочтения, владельцам офисной недвижимости придется подстроиться под их желания. «Продвинутые» компании, где работает много креативной молодежи (IT-сфера, дизайнеры, представительства западных фирм) предпочитают наличие open space, зон отдыха, коммуникативных пространств. Консервативная кабинетно-офисная «нарезка» востребована у производственных компаний, нефтегазового сектора», - отмечает он.

Поскольку различия в предпочтениях предопределяют разницу в «начинке» офисного пространства, владельцам бизнес-центров надо будет подстраиваться под эти требования, что и приведет к расслоению сегмента, считает эксперт. «Современные офисные объекты потребуют несколько больших затрат, но и арендные ставки в них могут быть выше», - считает Андрей Амосов.