За I полугодие 2017 года в Санкт-Петербурге ввели 37 тыс. кв. м складских помещений, что в 4 раза меньше, чем за тот же период 2016 года.

Такие данные предоставили аналитики JLL. При этом во II квартале 2017 года было сдано 25 тыс. кв. м складов, что на 64% ниже результата аналогичного периода прошлого года.

Крупнейшим объектом, вышедшим на рынок во II квартале, стал логистический комплекс «Адмирал-ТСВ» (20 тыс. кв. м) в индустриальном парке «Марьино». Помимо этого, был введен в эксплуатацию торгово-складской комплекс «Петрович» на Таллинском шоссе (15 тыс. кв. м общей площади, из которых 5 тыс. кв. м относятся к качественным складам).

Совокупная площадь строящихся складских комплексов, которые находятся в высокой степени готовности и могут выйти на рынок во II полугодии 2017 года, составляет 22,5 тыс. кв. м. Это на 78% ниже результата того же 2016 года. Сроки окончания строительства нескольких складских объектов были перенесены на будущий год, что привело к пересмотру аналитиками JLL прогноза ввода по итогам 2017 года в сторону снижения – до 59,5 тыс. кв. м. Это на 65% ниже, чем в 2016 году.

«В условиях спада экономики мы наблюдаем минимальный объем строительства спекулятивных складских комплексов, а на снижение совокупного ввода влияет резкое уменьшение количества проектов built-to-suit. Если в 2015-2016 годах на объекты, реализованные под конкретного клиента, приходилось 80-85% в общем объеме ввода, то в 2017 году их доля снизится до 25%», – отметил руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев.