Арбитражный суд СПб и ЛО решил взыскать с Комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) в пользу ООО «Автодом «Северный» 150 тыс. рублей неустойки.

Сумма небольшая, но предмет спора весьма актуален.

Между КИО (арендодатель) и «Автодомом «Северный» (арендатор) в декабре 2008 года был заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Комитет обязался предоставить компании земельный участок 5141 кв. м на Северном проспекте, напротив д. 12, корп. 1, под проектирование и строительство многоэтажного паркинга.

Обязанность арендодателя по передаче надела не исполнена. За нарушения договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки. При этом общая сумма арендной платы за период действия договора составляет 27,3 млн рублей.

Ссылаясь на нарушение КИО договора, арендатор обратился в суд с иском о взыскании 17,72 млн рублей неустойки за период с 18 апреля 2014-го по 27 января 2016 года.

В итоге суд уменьшил выплату в 115 раз, ссылаясь на необходимость соразмерности санкциий последствиям нарушения обязательств.