В сегменте апартаментов доля инвестиционных сделок доходит до 80%, в то время как в отношении жилья этот показатель не превышает 10%.

Такие данные предоставили аналитики сети апарт-отелей YE’S. По их оценке, одним из трендов сегодня является смещение интересов инвесторов от спекулятивной составляющей к желанию получать стабильный пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду.

С этой целью сегодня совершается 85% инвестиционных покупок. На перепродаже планируют заработать около 10%. Для сохранения средств и возможного собственного проживания приобретается не более 5% апартаментов. В среднем доходность апартаментов от сдачи в аренду составляет около 10% годовых без учета роста капитализации объекта, то есть повышения его стоимости к вводу в эксплуатацию, которая может достигать 20-30%. 

О том, что апартаменты чаще всего выбирают для сдачи в аренду также свидетельствует практически полное отсутствие предложения на вторичном рынке.

Отметим, что другие эксперты оценивают долю инвестиционных покупок в сегменте апартаментов существенно ниже. Так, по данным аналитиков NAI Becar, продажи юнитов в апарт-отелях в Санкт-Петербурге выросли за II квартал 2017 года на 38%: было продано около 440 апартаментов, 20% которых было приобретено с инвестиционными целями.