Если собственники коммерческой недвижимости не выдвигают особых требований, большинство арендаторов предпочитают платить аренду в рублях.

К такому выводу в ходе совместного исследования пришли аналитики Sberbank CIB и компании JLL. По их мнению, после девальвации рубля в 2014 году российский рынок коммерческой недвижимости резко трансформировался: вместо долларов и евро ставки арендных договоров перевели в рубли. Например, в Петербурге доля валютных договоров с 50-60% снизилась во всех сегментах коммерческой недвижимости в конце 2013 года до 5% и ниже.

«Обменный курс остается ключевым фактором для игроков рынка недвижимости, поскольку он определяет степень валютного риска и разницу между уровнем индексации арендных платежей в рублях и валюте, - отметила старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. - Для арендаторов с доходами в рублях переход к рублевым ставкам аренды стал логичным шагом, который нивелировал валютный риск арендных платежей».

Дополнительным стимулом для арендодателей оставаться в рублевой зоне служат более высокие, чем в валюте, уровни индексации арендных платежей, уточняется в исследовании.