Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти постановил взыскать с ООО «Главстрой-СПБ» в пользу Комитета имущественных отношений Смольного 547,2 тыс. рублей задолженности по арендной плате, а также неустойку в размере 106,7 тыс.

Это почти в двести раз меньше, чем добивались чиновники, так как уточненный размер иска, предъявленного КИО к компании – около 95 млн руб.

Речь идет о споре по отношениям вокруг аренды участка площадью в 51,65 тыс. кв. м на ул. Шкапина, юго-западнее пересечения с Обводным каналом. По версии КИО, «Главстрой-СПБ» не внес в полном объеме арендную плату за II полугодие 2016 года, что и стало причиной обращения в суд.

При расчете суммы долга было учтено, что 1 января 2016 года на арендуемом участке было закончено строительство жилых домов, на части территории площадью 25,14 тыс. кв. м сформирован новый земельный участок для эксплуатации этих зданий.

Уточненный расчет задолженности произведен КИО исходя из оставшейся у компании земли по базовой ставке аренды за 1 кв. м в год – чуть более 7,9 тыс. рублей (эта ставка применяется для размещения нестационарных объектов).

Разбирая дело, суд указал, что годовая ставка за квадрат в данном случае иная – чуть более 1,2 тыс. рублей (принята в городе для участков под капстроительство). Кроме того, «Главстрой-СПБ» в марте 2016 года уведомил КИО о прекращении аренды. Доказательства того, что после 13 июля 2016 года (т. е. по истечении 3-месячного срока после получения КИО сообщения компании от отказе от договора) арендатор продолжал использовать участок, не представлено.

Таким образом, суд пересчитал долг, указав, что «Главстрой-СПБ» должен доплатить не за полгода, а лишь за 13 дней, и то по сниженной в 6 с лишним раз ставке.